Principe
Si votre copro vote des travaux de rénovation énergétique globale, chaque lot touche jusqu'à 24 000€ d'aide. Les bailleurs y ont droit comme les occupants.
Exemple concret
Une copropriété de 20 lots à Toulouse vote des travaux globaux de rénovation (isolation + chaudière + ventilation) pour 300 000€, soit 15 000€/lot. Chaque copropriétaire bailleur touche MPR Copro (25% = 3 750€) + MPR individuelle bailleurs sous condition (jusqu'à 7 500€) + éco-PTZ sans intérêts 30 000€. Reste à charge : 3 750€/lot au lieu de 15 000€.
Action cette semaine
Si vous êtes en copro, demandez à votre syndic si un audit énergétique a été réalisé (obligatoire depuis 2024 pour les copros >50 lots en classe D/E/F/G). Sinon, poussez à l'AG prochaine pour lancer un projet 'MaPrimeRénov' Copro'.
Piège à éviter
L'aide n'est versée qu'après validation des travaux et certification du gain énergétique (minimum 35% d'économie). Les chantiers durent souvent 18-24 mois. Prévoyez la trésorerie en amont.
Saviez-vous ?
Depuis 2024, les bailleurs ont accès à MPR individuel (avant réservé aux propriétaires occupants), à condition de louer 6 ans minimum après travaux. Grosse ouverture récente à connaître.
Source officielle
Décret n° 2020-26 modifié
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/texte_lc/JORFTEXT000046860903Vérifiez toujours la version en vigueur : les références BOFiP et Légifrance évoluent. Si vous repérez une désynchronisation, écrivez-nous — correction dans l'édition suivante.