§ Archive publique · mise à jour hebdomadaire
Les astuces qui font la différence.
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20 astuces publiques
Dernière mise à jour : bientôt
LMNP
La machine à effacer les impôts du loueur en meublé
+3 200 €deficit_foncier
Le déficit foncier : transformer vos travaux en baisse d'impôt
+2 800 €deficit_foncier
Les charges déductibles que 80% des bailleurs oublient
+1 100 €plus_value
L'abattement oublié de la plus-value : 30 ans et zéro impôt
+18 000 €deficit_foncier
Les travaux déductibles 'd'amélioration' : la nuance qui rapporte 15 000€
+4 700 €transmission
Le démembrement en famille : donner sans payer d'impôt
+25 000 €LMNP
La location-meublée courte durée : le secret des communes hors zone tendue
+4 200 €defense
La déclaration rectificative 2044 : récupérer jusqu'à 3 ans d'impôts
+1 800 €SCI
La SCI à l'IS : payer ses dépenses perso avec l'argent du locataire
+8 000 €LMNP
La colocation meublée : 2x le rendement du même bien
+6 800 €aides
MaPrimeRénov' copro : les 24 000€ oubliés des bailleurs
+11 000 €SCI
L'IR ou l'IS : le choix qui change tout sur 20 ans
+9 500 €dispositif
Loc'Avantages : -65% d'impôt si vous acceptez de louer un peu moins cher
+2 900 €dispositif
Le Denormandie : -21% d'impôt en achetant dans l'ancien à rénover
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Vendre sa résidence principale en deux temps : 0% d'impôt + plus-value différée
+45 000 €acquisition
Les frais de notaire 'rétrocédés' : -3% sur votre achat
+1 200 €transmission
L'IFI invisible : pourquoi passer sous le seuil de 1,3 M€ change tout
+4 500 €financement
Le crédit in fine : optimiser les intérêts déductibles
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La location à un proche sous plafond : l'IFI réduit ET solidarité
+1 500 €transmission
Le pacte Dutreil immobilier : transmettre son patrimoine avec -75% de droits
+85 000 €
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