§ Patrimoine · Exercice fiscal 2026 · 2 min
IFI — Impôt sur la Fortune Immobilière
Calculez votre IFI 2026 sur un patrimoine immobilier net, avec abattement 30 % résidence principale et décote progressive.
§ Vos paramètres
§ Résultat
IFI dû
0 €
Patrimoine net imposable : 1 225 000 €
§ Détail du calcul
- Résidence principale (avant abattement 30 %)
- 850 000 €
- Résidence principale (après abattement 30 %)(CGI art. 973)
- 595 000 €
- Autres biens immobiliers taxables
- 750 000 €
- Dettes déductibles
- 120 000 €
- Patrimoine net imposable
- 1 225 000 €
- Seuil de déclaration IFI
- 1 300 000 €
§ Action
Votre patrimoine net taxable reste sous le seuil 1 300 000 €. Aucune déclaration IFI à effectuer cette année.
§ Piège
Le seuil 1,3 M€ se calcule net des dettes déductibles MAIS brut d'abattement RP. Si votre patrimoine brut dépasse 1,3 M€ sans les dettes, vous pouvez néanmoins devoir déclarer pour justifier les dettes — consultez le formulaire 2042-IFI.
§ Sources primaires
Dernière revue éditoriale : 24 avril 2026
§ Portée et limites
Ce simulateur ignore les dettes déductibles spécifiques (plafonnement art. 974), les biens professionnels exonérés, les parts de SCI/SCPI, le Pacte Dutreil et la nue-propriété (barème art. 669). Consultez un fiscaliste si votre patrimoine inclut des schémas sophistiqués.
Ce simulateur est fourni à titre strictement informatif et éducatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier au sens de l'article L. 541-1 du Code monétaire et financier. Consultez votre notaire, expert-comptable ou CGP pour toute décision patrimoniale.