§ Location nue · Exercice fiscal 2026 · 1 min
Révision de loyer — IRL INSEE
Calculez votre nouveau loyer indexé à l'IRL INSEE, avec plafonnement éventuel en zone d'outre-mer.
§ Vos paramètres
§ Résultat
Nouveau loyer mensuel
864 €
Hausse annuelle (1.68 %) : 172 €
§ Détail du calcul
- Loyer actuel
- 850 €
- IRL de référence (bail)
- 143,06
- IRL de révision (actuel)
- 145,47
- Variation IRL(INSEE série 001532540)
- 1,68 %
- Hausse brute (sans plafond)
- 14 €
- Plafond Métropole (inactif)
- 3,50 %
- Hausse appliquée
- 14 €
- Nouveau loyer mensuel
- 864 €
- Impact sur 12 mois
- 172 €
§ Action
Envoyez au locataire un courrier daté et signé précisant l'ancien loyer, le nouveau, les IRL utilisés et la date d'effet. La révision prend effet à la date anniversaire du bail.
§ Piège
Si vous n'appliquez pas la révision dans les 12 mois suivant la date anniversaire, vous perdez DÉFINITIVEMENT le droit de rattraper la hausse — chaque mois qui passe est un mois perdu.
§ Sources primaires
- Loi 89-462 art. 17-1 (révision annuelle) →
- INSEE — Indice de Référence des Loyers →
- Service Public — révision de loyer →
Dernière revue éditoriale : 24 avril 2026
§ Portée et limites
Simulateur purement arithmétique. Ne couvre pas l'encadrement des loyers à la (re)location (zones tendues : Paris, Lyon, Bordeaux, etc.). Ne couvre pas non plus les baux « Loi de 48 » ni les baux commerciaux (ILC/ILAT). Vérifiez l'IRL du trimestre en vigueur sur insee.fr avant la révision.
Ce simulateur est fourni à titre strictement informatif et éducatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier au sens de l'article L. 541-1 du Code monétaire et financier. Consultez votre notaire, expert-comptable ou CGP pour toute décision patrimoniale.