§ Location meublée · Exercice fiscal 2026 · 3 min
Meublé de tourisme — Loi Le Meur 2026
Calculez l'impact de la Loi Le Meur sur votre meublé Airbnb : 30 % ou 50 % d'abattement selon classement, ou régime réel.
§ Vos paramètres
§ Résultat
Gain annuel en passant au régime réel
5 664 €
Impôt supplémentaire dû à la Loi Le Meur (vs ancien régime) : 4 248 €
§ Détail du calcul
- Classement : Non classé (Loi Le Meur)(CGI art. 50-0 (Loi Le Meur))
- 30,00 %
- Plafond de recettes
- 15 000 €
- Recettes brutes
- 18 000 €
- Abattement micro-BIC (30 %)
- 5 400 €
- Base taxable micro-BIC
- 18 000 €
- Charges réelles (réel BIC)
- 4 500 €
- Amortissement annuel (réel BIC)
- 7 500 €
- Base taxable régime réel
- 6 000 €
- Impôt micro-BIC (TMI 30 % + PS 17,2 %)
- 8 496 €
- Impôt régime réel (TMI + PS)
- 2 832 €
§ Action
Vos recettes (18 000 €) dépassent le plafond 15 000 € — régime réel BIC obligatoire. Tenez une comptabilité commerciale simplifiée.
§ Piège
Loi Le Meur : le passage de 50 %→30 % a augmenté votre impôt micro-BIC. Demander le classement en étoiles Atout France (gratuit en ligne, démarche 2-4 semaines) ramène l'abattement à 50 % et multiplie le plafond par 5,2.
§ Sources primaires
- Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 (Le Meur) →
- CGI art. 50-0 modifié →
- Service Public — actualité 2025 →
Dernière revue éditoriale : 24 avril 2026
§ Portée et limites
Ce simulateur couvre le meublé de tourisme au sens L. 324-1-1 du Code du tourisme (location de courte durée). Pour une location meublée de LONGUE durée, utilisez le simulateur LMNP. Les communes peuvent imposer des restrictions supplémentaires (quotas, changement d'usage) — vérifiez auprès de votre mairie avant toute acquisition.
Ce simulateur est fourni à titre strictement informatif et éducatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier au sens de l'article L. 541-1 du Code monétaire et financier. Consultez votre notaire, expert-comptable ou CGP pour toute décision patrimoniale.